8-800-100-26-96
(звонок по России бесплатный)
г. Краснодар, ул. Карасунская
60, оф.48/2, 4 этаж

Юридические услуги в Краснодаре

Справедливость и благо - закон законов

Новости сайта
08.11.2017

Почему тяжело закрыть ИП и так ли это – разбираем сложности

zakryt' IP

Проблема ликвидации ИП всегда труднее решается, чем процедура постановки на учет. Это, прежде всего, связано с тем, что по итогам…

Подробнее
30.10.2017

Наступило банкротство автостраховой организации – что делать клиентам?

bankrotstvo avtostrahovoj organizacii

Банкротство страховой организации, как и любого другого предприятия или фирмы – явление достаточно частое. При банкротстве или в случае отзыва…

Подробнее
07.09.2017

Как можно сменить директора и место регистрации ООО

smena rukovoditelja

Законодательство Российской Федерации, что смена руководителя происходит по одним правилам независимо от формы собственности предприятия. Также одновременно измениться место регистрации…

Подробнее
Отзывы клиентов
15.04.2016

Отзыв ООО «Фактория»

Заказчику оказан комплекс мер, направленных на взыскание задолженности  и договорной неустойки с контрагентов.

Отзыв ООО Фактория

28.02.2014

ИП Гречиха Г. В.

Проведена работа по взысканию задолженности, в том числе с использованием банкротного производства.

Otzyv_o_rabote_KubanJurist_ot_IP_Grechiha_G._V.

17.12.2013

Отзыв ООО «Гранит» г. Самара

Сложный арбитражный спор разрешен в пользу клиента.
otzyvy o Kuban'Jurist

17.12.2013

Отзыв ООО «АгрокАМ»

Проведена работа по представительству интересов клиента в арбитражном суде.

otzyvy o Kuban'Jurist

Разрешение на строительство — что это?

razreshenie-na-stroitel'stvoРазрешение на строительство – это базовый, «суммирующий» документ, который является подтверждением того, что до начала строительных работ в государственные органы в полном объеме и надлежащем качестве были предоставлены все документы. Процедура получения данного разрешения (а также разрешений на реконструкцию, реставрацию и капитальный ремонт) утверждена специальным законодательным актом – ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Куда обратиться и какова процедура получения разрешения?

Выдача «типовых» разрешений возложено на местные власти, в подчинении которых находятся территория будущей застройки. В некоторых случаях, не учтенных градостроительным регламентом, выдача разрешения может осуществляться представителями федеральной исполнительной власти.

Для получения разрешения физическое либо юридическое лицо должно подать в соответствующий орган заявительное письмо и приобщить все необходимые документы.

Какие документы надо собрать и предоставить для получения разрешения?

Для получения «строительного» разрешения для физических лиц необходимо предоставить следующие бумаги:

  • Правоустанавливающая документация на землю;
  • Технический паспорт – необходим в том случае, если на участке уже имеются капитальные строения (недостроенные либо подлежащие реставрации строения также нуждаются в данном документе);
  • Градостроительный план участка;
  • Схема планировочной организации частного земельного участка с указанием места постройки частного жилищного строительного объекта в привязке к магистралям, локальному ландшафту и возможным ограничениям, налагаемым генеральным градостроительным планом и другими нормативными актами.

Для юридических лиц список документов, обязательных к представлению, значительно шире и в обязательном порядке дополнительно включает в себя:

  • Всю проектную документацию.
  • Заключение установленного образца о прохождении данной проектной документацией необходимых экспертиз;

Кроме того, при получении разрешения на капитальное строительство коммерческих и промышленных объектов для юридических лиц может потребоваться целый ряд иных документов — приказы о назначении ответственных за строительство и технический надзор лиц, разрешение на снос либо пересадку зеленых насаждений, журнал производства работ и иные документы. Подробнее с полным списком документов, которые могут быть потребованы к представлению, изложен в Градостроительном кодексе РФ.

От чего зависит стоимость разрешения на строительство?

Стоит сразу отметить, что однозначного ответа на вопрос, сколько стоит разрешение на строительство, не существует. Цена зависит от множества факторов – кто является заявителем, в какой местности и в чьем ведении расположен участок, типа строительного объекта, количеством прилагаемых документов (каждый из которых может стоит денег) и т.д. Кроме того, в стоимость получения разрешения для юрлиц также необходимо включить все услуги проектных организаций, прохождение экспертиз, а также компаний-посредников, если Вы решите воспользоваться их услугами. Конечная сумма затрат на получение разрешения может измеряться десятками тысяч долларов и многими месяцами кропотливого труда и ожидания.

Стоит отметить, что для физического лица в случае самостоятельной подготовки всех необходимых документов разрешение может не стоить ни копейки – оно выдается бесплатно в течение десяти дней с момента подачи заявления.

В каком случае разрешение на строительство не требуется?

Действительно, в ряде случаев при строительстве получение разрешения не требуется, в частности:

  • При строительстве частным лицом гаража или подсобного помещения для его использования сугубо в унитарных личных целях (некоммерческое использование по прямому назначению);
  • Также не требуется разрешение на строительство для возведения сооружений в дачных и иных некоммерческих кооперативах и сообществах;
  • При строительстве малых архитектурных форм, не являющихся объектами капитального строительства – например, беседок;
  • В случае, если производится строительство объекта вспомогательного назначения – например, времянки на объекте капитального строительства.

В заключение стоит отметить и еще раз подчеркнуть – для правильной подготовки всех необходимых документов и прохождения процедуры получения разрешения на строительство обязательно ориентируйтесь не на советы друзей и даже не на эту статью, а на регламентирующий эти процессы документ – Градостроительный кодекс Российской Федерации.

comments powered by HyperComments