8-800-100-26-96
(звонок по России бесплатный)
г. Краснодар, ул. Карасунская
60, оф.48/2, 4 этаж

Юридические услуги в Краснодаре

Справедливость и благо - закон законов

Новости сайта
08.11.2017

Почему тяжело закрыть ИП и так ли это – разбираем сложности

zakryt' IP

Проблема ликвидации ИП всегда труднее решается, чем процедура постановки на учет. Это, прежде всего, связано с тем, что по итогам…

Подробнее
30.10.2017

Наступило банкротство автостраховой организации – что делать клиентам?

bankrotstvo avtostrahovoj organizacii

Банкротство страховой организации, как и любого другого предприятия или фирмы – явление достаточно частое. При банкротстве или в случае отзыва…

Подробнее
07.09.2017

Как можно сменить директора и место регистрации ООО

smena rukovoditelja

Законодательство Российской Федерации, что смена руководителя происходит по одним правилам независимо от формы собственности предприятия. Также одновременно измениться место регистрации…

Подробнее
Отзывы клиентов
15.04.2016

Отзыв ООО «Фактория»

Заказчику оказан комплекс мер, направленных на взыскание задолженности  и договорной неустойки с контрагентов.

Отзыв ООО Фактория

28.02.2014

ИП Гречиха Г. В.

Проведена работа по взысканию задолженности, в том числе с использованием банкротного производства.

Otzyv_o_rabote_KubanJurist_ot_IP_Grechiha_G._V.

17.12.2013

Отзыв ООО «Гранит» г. Самара

Сложный арбитражный спор разрешен в пользу клиента.
otzyvy o Kuban'Jurist

17.12.2013

Отзыв ООО «АгрокАМ»

Проведена работа по представительству интересов клиента в арбитражном суде.

otzyvy o Kuban'Jurist

Регистрация недвижимости, переданной по наследству

В том случае, если в завещании указана недвижимость, то, как правило, возникают вопросы по его регистрации. В случае смерти родственника, наследники вступают в свои права и являются владельцами. Однако в то же время не нужно откладывать в долгий ящик регистрацию недвижимости, поскольку в последующем могут возникнуть проблемы. Не существует каких-либо сроков, в течение которых наследники должны пройти регистрацию недвижимости.
В законодательстве четко не прописано, с какого момента после оформления наследства наследники вступают в право собственности, поэтому на практике это происходит с момента оформления завещания.
KubanJurist наследование недвижимости 2По истечению 6 месяцев с момента смерти наследники вступают в право собственности. Часто возникает вопрос, как быть, если сразу после вступления в наследство подается заявление на регистрацию договора купли-продажи. Законодательство не противоречит такому порядку. Это обозначает, что продажа жилья пропускает этап регистрации недвижимости наследниками. Кроме того, без договора, подтверждающего регистрацию жилья, невозможно будет проверить законность операции. Следовательно, документы без акта регистрации не будут полным перечнем, и чаще всего регистрирующий орган откажет в принятии документов на рассмотрение.
Кроме того, как указывается в законе о регистрации недвижимости, даже если сразу после вступления в наследство жилье будет продаваться,, необходимо пройти регистрацию недвижимости на наследников, и только затем заключать акт купли-продажи. При оформлении документов может возникнуть и еще одна проблема: поскольку в праве на наследование указано одно или несколько определенных лиц, то в документах на владение в случае продажи будут фигурировать другие имена, что определенно вызовет проблемы.
Законодательство предусматривает следующий порядок: еще до вступления в право наследования, то есть получения свидетельства, можно оформить договор об отчуждении недвижимости, который вступает в силу после получения права наследования.
В том случае, если регистрация недвижимости не произошла, то в случае смерти правопреемника возникает проблема с дальнейшей судьбой недвижимости. Ситуация усложняется дополнительно. Если право на наследство еще не получено, и составлен договор отчуждения, то возникают проблемы с аннулированием права на куплю-продажу данной недвижимости. Другая ситуация может касаться случая, когда умирает покупатель недвижимости.

comments powered by HyperComments