8-800-100-26-96
(звонок по России бесплатный)
г. Краснодар, ул. Карасунская
60, оф.43, 4 этаж
Заказать звонок

Юридические услуги в Краснодаре

Справедливость и благо - закон законов

Новости сайта
26.07.2017

Юридическая защита от предъявленных исков в арбитражном суде

KubanJurist

Подали иск в суд? Имеются необоснованные претензии? Не можете разрешить возникшие финансовые проблемы? В некоторых ситуациях нуждаетесь в получении отсрочки…

Подробнее
28.06.2017

Самостоятельная регистрация ИП: этапы и особенности процедуры

Samostojatel'naja registracija IP

Если физическое лицо, занятое предпринимательством, для придания правовой формы своей деятельности решает осуществить регистрацию своими силами, то это может обернуться…

Подробнее
19.06.2017

Как написать досудебную претензию в страховую компанию

pretenzija v strahovuju

Претензия, которая составляется в страховую компанию, – это некий документ, содержащий в себе требование страхователя к страховщику о выплате денежных…

Подробнее
Отзывы клиентов
15.04.2016

Отзыв ООО «Фактория»

Заказчику оказан комплекс мер, направленных на взыскание задолженности  и договорной неустойки с контрагентов.

Отзыв ООО Фактория

28.02.2014

ИП Гречиха Г. В.

Проведена работа по взысканию задолженности, в том числе с использованием банкротного производства.

Otzyv_o_rabote_KubanJurist_ot_IP_Grechiha_G._V.

17.12.2013

Отзыв ООО «Гранит» г. Самара

Сложный арбитражный спор разрешен в пользу клиента.
otzyvy o Kuban'Jurist

17.12.2013

Отзыв ООО «АгрокАМ»

Проведена работа по представительству интересов клиента в арбитражном суде.

otzyvy o Kuban'Jurist

Система государственной регистрации недвижимости

При приобретении недвижимости, а также в случае вступления в наследство на правообладание недвижимости необходимо пройти регистрацию, которая подтверждает факт прав на данную недвижимость. Однако регистрация недвижимости имеет множество нюансов, что делает необходимым существование целой системы, которая предусматривала бы действия в различных случаях. Данная система различна в разных странах и имеет свои особенности. Четкого определения системе регистрации нет, как и точного круга решаемых вопросов. Одно понятно точно: система предназначена для правового урегулирования сторон с целью предупреждения недоразумений. Поскольку речь идет о немалых деньгах, то важно предотвратить все возможные случаи нарушения прав обеих сторон.

Основные принципы системы регистрации недвижимости.

До того, как каждая из стран стала разрабатывать свою систему, появились общие принципы, которые соблюдались повсеместно.

  • Принцип гласности говорит о том, что каждый может получить информацию о состоянии недвижимости, о его принадлежности кому-либо. В системе регистрации важное значение имеет объект регистрации.
  • В системе регистрации различают титульную и актовую регистрацию. В первом и втором случае разные объекты регистрации: права и сделки соответственно. Как показывает практика, правовая основа регистрации имеет наибольшее значение.
  • Правовые отношения возникают в системе в момент заключения соглашения. Наибольшее значение имеет акт регистрации для тех, кто приобретает либо теряет имущественные права. Для того, чтобы соблюдать имущественное право, существует определенная презумпция, которая говорит о том, что при занесении необходимых данных в реестр правами обладает лицо, занесенное в реестр. При аннулировании акта регистрации предполагается, что данного права не существует.
  • В некоторых странах право на недвижимость приобретается в том случае, когда возникает устная договоренность об обмене имущественными правами. Документально эта передача выглядит в форме договора, который, однако в полной мере не передает всех нюансов имущественных прав.
  • Если говорить о следующем принципе, публичной достоверности, то можно сказать, что при необходимости получения информации третьими лицами они могут считать достоверными сведения, указанные в реестре. Эта информация только дает информацию о времени заключения сделки и лицах, участвующих при этом.

Каждое государство выбирает для себя свою форму утверждения имущественных прав на недвижимость, основываясь на своем бюджете, установленном годами порядке заключения сделок и удобства.

comments powered by HyperComments
Остались вопросы ?
У Вас есть вопрос или Вам нужна консультация?
Позвоните на по телефону 8-800-100-26-96 (звонок по России бесплатный)
Или оставьте свои контактные данные и мы Вам перезвоним.